Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

mvliex 1
0
Hypotheekrente blijft duiken

Highlight (BB)
06-05-2015 (14:06)
De hypotheekrente blijft maar van laag naar nog lager zakken. De 10-jaarsrente voor een hypotheek met NHG is voor het eerst onder de 2,5 procent beland op 2,46 procent.

Dat is ruim een procentpunt lager dan een jaar geleden. Dat blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau MoneyView. Bij het huidige gemiddelde 10-jaarsrentetarief voor een hypotheek met NHG zijn netto rentelasten 160 euro per maand lager dan bij het tarief van vorig jaar. Ten opzichte van drie jaar geleden zijn de rentelasten zelfs 300 euro lager. Hierbij is uitgegaan van een hypotheeksom van 250.000 euro en 42 procent renteaftrek.

Ook tarieven voor variabel, 5 jaar vast en 20 jaar vast blijven dalen. Opvallend is dat de verschillen tussen deze renteperiodes steeds kleiner worden. Vastzetten is dus goedkoper geworden.

Variabele rente
De variabele rente daalde afgelopen week naar gemiddeld 2,26 procent en voor 5 jaar vast betaal je gemiddeld nog maar 2,22 procent als je nu een hypotheek afsluit. Er zijn zelfs al aanbieders die minder dan 2 procent voor variabel of 5 jaar vast vragen. De 20-jaarsrente zakte voor het eerst tot onder de 3 procent, blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop

Mede dankzij de lage rente is de woningmarkt weer goed op gang gekomen. In het eerste kwartaal van 2015 werden er 34.527 woningen verkocht, ruim 19 procent meer dan in het eerste kwartaal van 2014.
Belegde boterham
0
quote:

A5 schreef op 7 mei 2015 12:04:

[...]

Maar jouw uitspraken gaan wel vaak gepaard met een snoeverig, al dan niet verhuld, klopje op de eigen schouder.
Ben tevreden, is dat zo erg?

Kniezen en ontevreden zijn/ blijven lijkt me persoonlijk geen goede keus. Maar it's a free world.

En nee ik neem niet alles serieus wat ik lees, ga daar soms op in.
Maar dat lijkt me een vrij gezonde houding.

Wat weet je van de berichtgever behalve een nickname en zijn eigen 'gecreëerde' beeld?

Kan ook alles uit mijn duim gezogen hebben en 4 hoog achter wonen met een huurschuld en de deur gebarricadeerd voor de schuldeisers. Tsja kan allemaal.

Wel vorige maand de huurverhogingen, a 1,5% de deur uitgedaan. Ja ik ben tevreden met mijn investeringen. Nou ja sorry.

Tot slot, als investeerder of je nu belegt en/of zit in o/g doen zich altijd kansen voor, dus als je je laat afschrikken door macro economische berichten, dan heb je weinig tijd om ooit te investeren vrees ik. Dus in die zin lach ik soms om wat ik lees.

Goed wknd, 't schijnt mooi weer te worden volgende week.
[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 7 mei 2015 13:25:

[...]

Ben tevreden, is dat zo erg?


Goed wknd, 't schijnt mooi weer te worden volgende week.
Nee,dat is niet erg. Maar snoeven, zelfgenoegzaamheid is wel irritant.
En in het deel van Schotland waar ik nu zit schijnt 't volgende week geen mooi weer te worden.
Da Freeze
0
quote:

Brievenbus schreef op 7 mei 2015 11:27:

Allemaal eigen perceptie; zoals bekend verhuur ik uitsluitend aan expats, harde werkers, hoog opgeleid, die hier de luie inboorlingen verdringen uit de goede banen.
En uiteindelijk ook uit het onroerend goed, want, veel van de expats waar ik ooit een appartement aan verhuurde wonen nog steeds in NL, en hebben inmiddels een huis gekocht.
Heb ik hier al vaker geprobeerd uit te leggen, die enorme toestroom gemotiveerde buitenlanders drukt ons lamme volk opzij; stut uiteindelijk ook de huizenmarkt....
En dan heb je het over een gezonde marktwerking? Alleen rijke buitenlanders zijn in staat jou woningen te huren, maar het gros van de Nederlanders komt niet verder dan een verouderd rijtjehuis in een buitenwijk.

Als de huizenmarkt dus goed gaat door alle buitenlanders, laat je zelf zien wars te zijn van de problemen in Nederland. Jij vaart er wel bij, 90% van de Nederlanders heeft het nakijken. Want waar moeten al die "arme" Nederlanders straks naar toe?
[verwijderd]
0

Da freeze als die Nederlanders wat harder zouden studeren en werken dan kunnen ze dat ook huren.

Doen ze niet en hebben de expats daar de schuld van?

Groet, Jonas
NewKidInTown
1
Tijdens mijn studie psychologie, inmiddels afgerond, adviseerde mijn hoogleraar om voor mijn eindscriptie een onderwerp te kiezen dat zo veel als mogelijk mensen zou raken. Na een selectie van enkele weken is de woningmarkt voor zover het al als een markt gekenschetst kan worden, er uit gekomen. Tot nu toe heeft het me psychologisch niet teleurgesteld, alle menselijke emoties komen wel aan de orde, de belangrijkste zijn wel: ANGST en HEBZUCHT alhoewel de laatste jaren ANGST overheerst.
In dat licht gezien proberen we ook alle postings van deze draad te ordenen en catagorizeren, om er zinvolle conclusies uit te kunnen trekken. Tot zover al vast bedankt.
Brievenbus
0
quote:

jonas schreef op 7 mei 2015 16:31:

Da freeze als die Nederlanders wat harder zouden studeren en werken dan kunnen ze dat ook huren.

Doen ze niet en hebben de expats daar de schuld van?

Groet, Jonas
Spijker, kop.....
Da Freeze
0
quote:

jonas schreef op 7 mei 2015 16:31:

Da freeze als die Nederlanders wat harder zouden studeren en werken dan kunnen ze dat ook huren.

Doen ze niet en hebben de expats daar de schuld van?

Groet, Jonas
Daar hebben expats zeker geen schuld van, maar jij vind dat Nederlanders in het algemeen geen harde werkers zijn?
Brievenbus
0
Absoluut niet!
Alleen al die uitspraak "je werkt om te leven"......
Lui volk hier hoor, na de wederopbouw na WO2 is de arbeidsethos in een paar generaties volledig verdwenen...
Men is liever aan het gamen of fora vol schrijven met weltschmerz.
Belegde boterham
0
quote:

KidBackInTown schreef op 7 mei 2015 17:20:

Tijdens mijn studie psychologie, inmiddels afgerond, adviseerde mijn hoogleraar om voor mijn eindscriptie een onderwerp te kiezen dat zo veel als mogelijk mensen zou raken. Na een selectie van enkele weken is de woningmarkt voor zover het al als een markt gekenschetst kan worden, er uit gekomen. Tot nu toe heeft het me psychologisch niet teleurgesteld, alle menselijke emoties komen wel aan de orde, de belangrijkste zijn wel: ANGST en HEBZUCHT alhoewel de laatste jaren ANGST overheerst.
In dat licht gezien proberen we ook alle postings van deze draad te ordenen en catagorizeren, om er zinvolle conclusies uit te kunnen trekken. Tot zover al vast bedankt.
Addendum I:
Het schijnt dat mensen die ontevreden zijn veelal teveel lichaamsvet hebben en een minderwaardigheidsgevoel.

Lees het graag je eindscriptie!

[verwijderd]
0
[Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd
Da Freeze
0
Huurprijzen in vrije sector verder gestegen ?

De huurprijzen voor huurwoningen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal verder opgelopen.

Dat blijkt uit vrijdag gepubliceerde cijfers van Pararius.nl, naar eigen zeggen de grootste website voor huurwoningen in Nederland.

De huren stegen gemiddeld met 1,9 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Voor een vierkante meter moest afgelopen kwartaal maandelijks door de bank genomen 12,61 euro neergeteld worden.

Volgens Pararius groeit de vraag, terwijl het aanbod erg beperkt is. Op elke twintig woningen in Nederland, koop en huur samen, is er op dit moment nog maar één huurwoning in de vrije sector.

Het beschikbare huuraanbod in de vrije sector nam afgelopen jaar ook flink af, met ongeveer 17 procent. Er is vooral veel interesse in de middeldure huurwoningen in de grote steden en die woningen zijn juist schaars.

Regio's

Net als op de koopmarkt zijn er grote verschillen per regio op het gebied van huurprijzen. In Amsterdam betaalde een huurder gemiddeld ruim 2000 euro per maand. Buiten de Randstad liggen de prijzen stukken lager. De huurprijzen in Amsterdam liggen gemiddeld ook zo'n 50 procent hoger dan de huurprijzen in de andere grote steden.

Op Pararius.nl werden afgelopen kwartaal 11.553 woningen in de vrije sector te huur aangeboden en er werden 11.739 huizen verhuurd.

www.nu.nl/wonen/4045450/huurprijzen-i...
[verwijderd]
1
quote:

Belegde boterham schreef op 7 mei 2015 00:03:

[...]

Maar spiegel me maar aan mijn kortzichtigheid, wat voorzie ik niet?
Meerdere economen en politici hebben aangegeven dat de tijden van lange vaste banen voorbij zijn. Volgens deze mensen moeten we accepteren dat we in onze loopbaan niet altijd een goed betaalde baan zullen hebben er zullen ook slecht betaalde banen bij zitten en soms tijdelijk helemaal geen baan.
Deze veranderingen maken ons huidige sociale vangnet onbetaalbaar, vandaar dat de politiek ons vangnet ook steeds verder versobert.
Aanvragers van een bijstandsuitkering worden ook al zwaar ontmoedigt in de hoop dat ze eerst bij familie aankloppen. Dit heeft de sociale dienst ook eerlijk toegegeven.
Het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat mensen hierop anticiperen door meer spaargeld achter de hand te houden en soms liever kiezen voor een huurwoning zodat er sneller en makkelijker gehandeld kan worden in slechtere tijden. De politiek zou dit eigenlijk moeten toejuichen, Maar het tegendeel is waar. Iedereen die nu spaart of huurt wordt door de politiek keihard gestraft.
Met als gevolg dat we langzaamaan zullen ontsparen en allemaal vastzitten aan een grote hypotheekschuld. Dit scenario past totaal niet bij de situatie waar we volgens economen en politici naar toegaan.
Onze economie is voor het grootste gedeelte afhankelijk van kleine ondernemers. De meeste ondernemers hebben eerst hard gewerkt en gespaard en zijn toen zelf ondernemers geworden. Het straffen van spaarders en de gevolgen van het het ontsparen kunnen daarom grote gevolgen hebben.
In de VS waar een extreem lage rente al veel langer aan de orde is, zie je ook dat de bevolking steeds verder ontspaart en staat het aantal kleine bedrijfjes op een all time low. Maar ook in de VS zijn al die kleine bedrijfjes wel de grootste banen motor.
Voor belanghebbende is het nu nog feest, maar de rekening valt een keer in de bus.
NewKidInTown
0
"de dag die je wist dat zou komen"

"Blijdschap om hogere rente

De snel stijgende rente zorgt voor blijdschap onder burgers en beleggers.

Sinds eind april gaan de daarvoor tot zeer lage niveaus gedaalde rentes plots fors omhoog, maar het feit dat daardoor ook de hypotheekrente gaat stijgen en de aandelenbeurs onder druk staat deert een meerderheid niet.

Bijna tweederde jubelt zelfs. Bijna 40 procent is blij omdat omdat de onder de 1 procent gezakte rente op hun spaarrekening wellicht binnenkort weer omhoog kan, terwijl ruim een kwart hoopt dat de waarde van de pensioenen nu weer toeneemt.

Slechts ruim een derde baalt van de recente ontwikkeling. Een kleine 20 procent vreest dat dit ten koste gaat van de aandelenprijzen, terwijl een iets kleinere groep een hogere hypotheekrente vreest."

www.telegraaf.nl/dft/geld/24021031/__...
DeZwarteRidder
0
quote:

Florence  schreef op 7 mei 2015 23:12:

Ik verkoop een verhuurde woning in Duitsland met ruim 16% huurrendement per jaar. De woning is volledig gerenoveerd. Tot nu toe is het niet gelukt om een koper te vinden.
Vrijwel zeker de verkeerde plek.
Belegde boterham
0
quote:

henk38 schreef op 9 mei 2015 02:19:

[...]

Meerdere economen en politici hebben aangegeven dat de tijden van lange vaste banen voorbij zijn. Volgens deze mensen moeten we accepteren dat we in onze loopbaan niet altijd een goed betaalde baan zullen hebben er zullen ook slecht betaalde banen bij zitten en soms tijdelijk helemaal geen baan.
Deze veranderingen maken ons huidige sociale vangnet onbetaalbaar, vandaar dat de politiek ons vangnet ook steeds verder versobert.
Aanvragers van een bijstandsuitkering worden ook al zwaar ontmoedigt in de hoop dat ze eerst bij familie aankloppen. Dit heeft de sociale dienst ook eerlijk toegegeven.
Het is daarom ook niet zo verwonderlijk dat mensen hierop anticiperen door meer spaargeld achter de hand te houden en soms liever kiezen voor een huurwoning zodat er sneller en makkelijker gehandeld kan worden in slechtere tijden. De politiek zou dit eigenlijk moeten toejuichen, Maar het tegendeel is waar. Iedereen die nu spaart of huurt wordt door de politiek keihard gestraft.
Met als gevolg dat we langzaamaan zullen ontsparen en allemaal vastzitten aan een grote hypotheekschuld. Dit scenario past totaal niet bij de situatie waar we volgens economen en politici naar toegaan.
Onze economie is voor het grootste gedeelte afhankelijk van kleine ondernemers. De meeste ondernemers hebben eerst hard gewerkt en gespaard en zijn toen zelf ondernemers geworden. Het straffen van spaarders en de gevolgen van het het ontsparen kunnen daarom grote gevolgen hebben.
In de VS waar een extreem lage rente al veel langer aan de orde is, zie je ook dat de bevolking steeds verder ontspaart en staat het aantal kleine bedrijfjes op een all time low. Maar ook in de VS zijn al die kleine bedrijfjes wel de grootste banen motor.
Voor belanghebbende is het nu nog feest, maar de rekening valt een keer in de bus.
Ok, veel van je zegt kan en zal een kern van waarheid bevatten, hoewel ik geen facts lees.

- Lange vaste banen en meer variabele arbeidsmarkt ben ik met je eens, hoewel ik een broer heb die ruim 25 jaar bij hetzelfde bedrijf werkt.. maar goed N=1 is statistisch gezien niet relevant.

- We sparen nu meer zeg je, maar we staan volgens mij al lang bekend als grote spaarders.

- Die gevolgen, het ontsparen en een hypotheekschuld nemen, dat moet nog maar eens blijken, het zou kunnen.

- Aantal start-ups bijv. ivg met Nederland (valt nog wel mee de daling lijkt me)

www.google.com/publicdata/explore?ds=...

Maar ik ben de laatste te ontkennen dat we in een veranderende samenleving leven, maar dat is toch niet iets nieuws?

Ga nu 4 decennia mee op deze aardbol en de samenleving verandert continue. Een levendige massa noem ik.
Belegde boterham
0
Ps dit zijn de Gross savings van de wereldbank per land:
data.worldbank.org/indicator/NY.GNS.I...

United States
2010 2,380,467,000,000
2011 2,454,621,000,000
2012 2,696,264,000,000
2013 2,910,985,000,000

"Het straffen van spaarders en de gevolgen van het ontsparen kunnen daarom grote gevolgen hebben."

Dus mensen die hun spaargeld aanwenden om de hypotheek te verlagen, heeft grote negatieve gevolgen? Begrijp je redenering niet.

Alle spaartegoeden volgens het CBS:

statline.cbs.nl/Statweb/publication/?...

Feb 2010: 289 389
Feb 2011: 295 989
Feb 2012: 313 832
Feb 2013: 327 660
Feb 2014: 328 789
Feb 2015: 334 789

Hoezo ontsparen?
Da Freeze
0
quote:

Belegde boterham schreef op 9 mei 2015 20:52:

Dus mensen die hun spaargeld aanwenden om de hypotheek te verlagen, heeft grote negatieve gevolgen? Begrijp je redenering niet.

Hoezo ontsparen?
Mensen gaan inderdaad meer sparen om bijvoorbeeld een hypotheek af te lossen, maar óók om een hypotheek aan te gaan. Als het gevolg daarvan is dat de overheid meer belasting gaat heffen op spaartegoeden wat de Nederlanders hebben opgebouwd, dan wordt er dus steeds minder gespaard, waardoor de aflossing of het aangaan van een hypotheek nog meer op zich laat wachten. Het gevolg is een stagnatie op de huizenmarkt.
[verwijderd]
0
quote:

Belegde boterham schreef op 9 mei 2015 20:52:

Ps dit zijn de Gross savings van de wereldbank per land:
data.worldbank.org/indicator/NY.GNS.I...

United States
2010 2,380,467,000,000
2011 2,454,621,000,000
2012 2,696,264,000,000
2013 2,910,985,000,000

"Het straffen van spaarders en de gevolgen van het ontsparen kunnen daarom grote gevolgen hebben."

Dus mensen die hun spaargeld aanwenden om de hypotheek te verlagen, heeft grote negatieve gevolgen? Begrijp je redenering niet.

Alle spaartegoeden volgens het CBS:

statline.cbs.nl/Statweb/publication/?...

Feb 2010: 289 389
Feb 2011: 295 989
Feb 2012: 313 832
Feb 2013: 327 660
Feb 2014: 328 789
Feb 2015: 334 789

Hoezo ontsparen?
Vrij op neem baar spaargeld wordt nu gebruikt voor het verlagen van de hypotheekschuld. Veel van dit spaargeld verdampt gewoon aangezien er nog heel wat woningen onderwater staan.
Alle spaargelden op een hoop gooien en dat uitsmeren over alle inwoners is natuurlijk geen goeie vergelijking. Zeker niet als je bedenkt dat slechts 1% van de rijkste Nederlanders een kwart van al dit vermogen in bezit heeft.
Ons verzorgingsstelsel heeft er altijd voor gezorgd dat oudere hun overwaarde en spaargeld konden doorschuiven naar de erfgenamen. Ook aan deze trend is een einde gekomen, steeds meer oudere gebruiken hun spaargeld of overwaarde voor de zorg of voor de maandelijkse lasten.
Ook Het aantal mensen vanaf 60 jaar met nog een flinke hypotheekschuld is nog nooit zo hoog geweest.
40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1394 1395 1396 1397 1398 1399 1400 1401 1402 1403 1404 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei
AMX 937,23 -0,72 -0,08% 10 mei
ASCX 1.205,64 +11,91 +1,00% 10 mei
BEL 20 4.013,33 +27,93 +0,70% 10 mei
Germany40^ 18.773,50 +86,90 +0,47% 10 mei
US30^ 39.507,00 0,00 0,00% 10 mei
US500^ 5.221,51 0,00 0,00% 10 mei
Nasd100^ 18.156,80 0,00 0,00% 10 mei
Japan225^ 38.190,30 0,00 0,00% 10 mei
WTI 78,28 0,00 0,00% 10 mei
Brent 82,79 0,00 0,00% 10 mei
EUR/USD 1,0771 -0,0011 -0,10% 10 mei
BTC/USD 61.203,18 -1.380,63 -2,21% 21:03
Gold spot 2.360,72 0,00 0,00% 10 mei
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
RANDSTAD NV 49,120 +1,250 +2,61% 10 mei
ASMI 621,800 +12,000 +1,97% 10 mei
ASML 864,500 +16,600 +1,96% 10 mei
Dalers Laatst +/- % tijd
UMG 28,010 -0,850 -2,95% 10 mei
DSM FIRMENICH AG 103,100 -1,850 -1,76% 10 mei
Akzo Nobel 63,080 -0,980 -1,53% 10 mei

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront