Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Ed Verbeek
0
quote:

Brievenbus schreef op 5 mei 2015 18:51:

De wanhoop over de aantrekkende huizenmarkt neemt al aardig toe zo hier en daar? :-)
Gelukkig is er weinig reden tot wanhoop voor de huizenbezitters:

huizenprijzen zijn nu nog maar 13% lager dan 7 jaar geleden
:-))

(1e kwartaal 2008: 242,7k , nu 211k , bron: www.nvm.nl/nl-nl/wonen/marktinformati... resp. www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woni... )
Brievenbus
0
quote:

henk38 schreef op 5 mei 2015 21:31:

Jou euforie is daarom ook zwaar overdreven.

Mij euforie? :-)
Waar?
Die 2x / maand dat ik hier wat post, wanneer anderen het in hun wanhoop echt TE gek maken?
Ed Verbeek
0
quote:

Brievenbus schreef op 6 mei 2015 09:40:

[...]

Mij euforie? :-)
Waar?
Die 2x / maand dat ik hier wat post, wanneer anderen het in hun wanhoop echt TE gek maken?
Nee, euforie zou ook niet op zijn plaats zijn;
na 7 jaar zijn de huizenprijzen nog steeds 13% lager dan toen,
vgs NVM.nl.

Daar wordt je nu ook weer niet echt vrolijk van.........
NewKidInTown
1
Met de inflatie van 2008 t/m 2015 erbij wordt je er nog minder vrolijk van. Nog even afgezien wat we nog voor de boeg hebben aan dalingen, zie hier op dit draadje zelfs percentages van vanaf nu nog 50 tot zelfs 75 eraf.
Reken even lage inflatie 2% per jaar, dus totaal 14% van 2008 t/m 2014 en 13% nominale waardedaling. Dus zo'n 27% totaal over een gemiddeld 285.000 euro (2008) naar 210.000 euro in 2015. Valt best mee eigenlijk .....................
Brievenbus
0
quote:

KidBackInTown schreef op 6 mei 2015 10:50:

Nog even afgezien wat we nog voor de boeg hebben aan dalingen.....
Agossie!
Kunnen natuurlijk ook stijgingen zijn, niets is onmogelijk....
Ed Verbeek
0
quote:

Brievenbus schreef op 6 mei 2015 11:20:

[...]

Agossie!
Kunnen natuurlijk ook stijgingen zijn, niets is onmogelijk....
niet onmogelijk, maar wel onwaarschijnlijk....
:-)
Brievenbus
0
Dan gebeurt momenteel dus het onwaarschijnlijke, het is toch wat; lijkt de beurs wel, daar heb je ook altijd wel van die dalingsverslaafden die niet meer (kunnen) inzien dat het ook ooit weer gaat stijgen...
Ed Verbeek
0
quote:

Brievenbus schreef op 6 mei 2015 12:02:

Dan gebeurt momenteel dus het onwaarschijnlijke, het is toch wat;
lijkt de beurs wel, daar heb je ook altijd wel van die dalingsverslaafden die niet meer (kunnen) inzien dat het ook ooit weer gaat stijgen...
Haha, ik zou eerder zeggen: lijkt de beurs wel, daar heb je ook altijd van die stijgingsverslaafden die niet meer (kunnen) inzien dat het niet "ooit" maar binnen een paar jaar weer gaat dalen.
:-)
@iPlof
0
quote:

KidBackInTown schreef op 6 mei 2015 10:50:

Met de inflatie van 2008 t/m 2015 erbij
Wat is dat nou weer voor onzin inflatie erbij te halen. Inflatie waarvan?

Huren en belastingen zijn gestegen, en tot voor kort brandstof maar die is nu ook juist weer gedaald.

90% van alle goederen en diensten is echter juist goedkoper geworden. Net zoals huizenprijzen in die periode dus deflatoir. Het is echt onzin om dan daar inflatie op los te gaan laten..
Ed Verbeek
0
quote:

plof® schreef op 6 mei 2015 13:27:

[...]

Wat is dat nou weer voor onzin inflatie erbij te halen. Inflatie waarvan?

Huren en belastingen zijn gestegen, en tot voor kort brandstof maar die is nu ook juist weer gedaald.

90% van alle goederen en diensten is echter juist goedkoper geworden. Net zoals huizenprijzen in die periode dus deflatoir. Het is echt onzin om dan daar inflatie op los te gaan laten..
Voortaan dergelijke misleidende teksten graag achterwege laten, plof;

de goederen en diensten zijn *niet* goedkoper maar duurder geworden; dat wordt nu juist gemeten in de consumentenprijsindex (CPI), gebaseerd op de gemiddelde prijs die de consument betaalt voor een marktconform "mandje" met goederen en diensten.
Dit is daarmee gebeurd:

2008: +1,94 %
2009: +1,11 %
2010: +1,93 %
2011: +2,38 %
2012: +2,90 %
2013: +1,70 %
2014: +0,70 %
bron: bijv. nl.inflation.eu/inflatiecijfers/neder... )

Dat is cumulatief 13,35%
Dus hoezo deflatie?

Reken dat mee met de 13% daling van de huizenprijzen in diezelfde periode
en je ziet dat de reële waarde van woningen in 7 jaar met 23% is gedaald.
NewKidInTown
1
quote:

Ed Verbeek schreef op 6 mei 2015 14:11:

[...]
Voortaan dergelijke misleidende teksten graag achterwege laten, plof;

de goederen en diensten zijn *niet* goedkoper maar duurder geworden; dat wordt nu juist gemeten in de consumentenprijsindex (CPI), gebaseerd op de gemiddelde prijs die de consument betaalt voor een marktconform "mandje" met goederen en diensten.
Dit is daarmee gebeurd:

2008: +1,94 %
2009: +1,11 %
2010: +1,93 %
2011: +2,38 %
2012: +2,90 %
2013: +1,70 %
2014: +0,70 %
bron: bijv. nl.inflation.eu/inflatiecijfers/neder... )

Dat is cumulatief 13,35%
Dus hoezo deflatie?

Reken dat mee met de 13% daling van de huizenprijzen in diezelfde periode
en je ziet dat de reële waarde van woningen in 7 jaar met 23% is gedaald.
En dan zijn er mensen die inflatie als een zegen zien omdat hun schuld "afneemt", maar dat is alleen maar zo als hun inkomens voor de inflatie zijn gecompenseerd en dat is de laatste jaren niet meer zo en in de toekomst hoogst onzeker/onwaarschijnlijk met zo veel flexcontracten en hoge werkeloosheid. Reken je maar rijk !
@iPlof
0
quote:

Ed Verbeek schreef op 6 mei 2015 14:11:

[...]
Voortaan dergelijke misleidende teksten graag achterwege laten, plof;

de goederen en diensten zijn *niet* goedkoper maar duurder geworden; dat wordt nu juist gemeten in de consumentenprijsindex (CPI), gebaseerd op de gemiddelde prijs die de consument betaalt voor een marktconform "mandje" met goederen en diensten.
Dit is daarmee gebeurd:

2008: +1,94 %
2009: +1,11 %
2010: +1,93 %
2011: +2,38 %
2012: +2,90 %
2013: +1,70 %
2014: +0,70 %
bron: bijv. nl.inflation.eu/inflatiecijfers/neder... )

Dat is cumulatief 13,35%
Dus hoezo deflatie?

Reken dat mee met de 13% daling van de huizenprijzen in diezelfde periode
en je ziet dat de reële waarde van woningen in 7 jaar met 23% is gedaald.
"Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) heeft de inflatie in mei 2014 berekend op 0,8 procent. Daarmee is de inflatie ten opzichte van vorig jaar fors gedaald. Maar zonder de enorme huurstijging van 2013 van 4,6 procent zou er in Nederland helemaal geen inflatie meer zijn"

Dan kun je de jaren na 2008/2009 ook goed ontleden, vooral lastenverzwaring vanwege bezuinigingen. Niks inflatie zoals uit het boekje en totaal geen relatie met huizenprijzen. Een huis wordt toch niet meer waard omdat de accijns toeneemt?

Zou je het vergelijken met wasmachines, auto's, goederen op de vrije markt etc dat is vergelijkbaar en juist daar zie je net als bij huizen geen inflatie.

En waarom is er geen inflatie omdat er overcapaciteit is. Bij grotere vraag dan aanbod zie je inflatie optreden.

Daarom zie je in Utrecht en Amsterdam de huizen prijzen stijgen en rest van NL niet.

Inflatie in de echte economie is er ook niet. Er is overal namelijk overcapaciteit. Huren en belastingen is geen echte economie van vraag en aanbod.
Ed Verbeek
0
Het blijft lachen: nogal wiedes dat je bij huizen geen inflatie ziet:
ze worden minder waard!

Kostelijk om te zien hoe mensen blijven ontkennen dat ze nu toch echt 23% minder goederen en diensten (incl. bijv. huur) in ruil voor hun huis kunnen krijgen dan 7 jaar geleden.
Je huis is minder waard geworden?
Nee, dat heet tegenwoordig: "bij huizen zie je deflatie" :-))

(De inhoud van het mandje op basis waarvan de inflatie wordt berekend bestaat onder andere uit voedingsmiddelen, duurzame consumptiegoederen, huur, school en collegegeld, energiekosten, onroerendzaakbelasting en motorrijtuigenbelasting. Wat niet meetelt bij de berekening van de CPI zijn de inkomstenbelasting en sociale premies. Belastingen en verheidsdiensten maken slechts 3,7% uit van dat mandje. Zie statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...,2,4,6&D2=0-1,61,70,87,108,137,145,172,176,221-222,230,255,l&D3=(l-34)-l&HD=081020-1310&HDR=T&STB=G1,G2 )

@iPlof
0
quote:

Ed Verbeek schreef op 6 mei 2015 15:22:

Kostelijk om te zien hoe mensen blijven ontkennen dat ze nu toch echt 23% minder goederen en diensten (incl. bijv. huur) in ruil voor hun huis kunnen krijgen dan 7 jaar geleden.
Voor mijn huis krijg ik nu 23% minder van het product huur??

En dat is dan extra erg voor een huizenbezitter begrijp ik?

Ed Verbeek
0
quote:

plof® schreef op 6 mei 2015 15:29:

[...]

Voor mijn huis krijg ik nu 23% minder van het product huur??

En dat is dan extra erg voor een huizenbezitter begrijp ik?

Haha moet erg vaak lachen om je altijd hoor. Soort iex clown.

Hoe gaat het je munten 'beleggingen' , hahah
Fijn dat ik je zoveel plezier bezorg, houden zo.

"Voor mijn huis krijg ik nu 23% minder van het product huur??"
Nee, dat schrijf ik helemaal niet, gekkerd.
Als de reële waarde van je huis 23% lager is betekent dat, dat je voor het aantal eurootjes dat je huis nu waard is, 23% minder goederen en diensten kunt kopen dan 7 jaar geleden. Huisvesting (o.a.) vormt een klein deel van dat mandje goederen en diensten.

Ingewikkeld hè ;-)

"Hoe gaat het je munten 'beleggingen' , hahah"
Hahaha, ik heb helemaal geen munten, plof. Ik heb vorig jaar oktober voor 10% van vermogen aandelen Gold Bullion Securities gekocht (zie www.iexprofs.nl/Column/Opinie-Product... ) voor 91,50 euro, nu 100,65 euro waard.
Wel weer lachen dat je weer op de persoonlijke toer begint over een ander onderwerp zodra het een beetje moeilijk wordt.
PS. Ik zie dat je die laatste regels verwijderd hebt uit je posting. Zeker de ontwikkeling van goud in euro's even bekeken? :-)
@iPlof
1
Ik heb ze weg gehaald omdat ik me liever niet persoonlijk met je inlaat, al moet ik wel af en toe lachen ja om die starre stellingen van je.

Maar goed de inflatie is een en al huurstijging tegenwoordig(zie quote hierboven) en jij vindt dat huiseigenaren hun onderpand negatief moeten bijstellen voor deze (huur)inflatie. Ik niet.
[verwijderd]
0
Ed stelt "Het blijft lachen: nogal wiedes dat je bij huizen geen inflatie ziet:
ze worden minder waard!"

Denk je dat een hogere verhuurwaarde niets te maken heeft met een bodem onder de huizenprijzen? Koop een boekje over investering en rendement!

Groet, Jonas
Da Freeze
0
Ik heb hier iets nieuws gevonden in woningland.

Een schuld opgebouwd door de vorige bewoners wordt doorberekend aan de nieuwe koper:
www.huislijn.nl/koopwoning/noord-holl...
Je zou toch een bom bij die flikkers van de gemeente naar binnen willen gooien?
[verwijderd]
0

Da Freeze goede zaak. Meer creativiteit in de woningmarkt. Vraagprijs E 150.000 en okee E 40.000 erbij en dan heb je wat. Na opknap heel veel meters. Alleen die jaarlijkse canon van E 10.000 zou ik nooit nemen mede gezien het onbetrouwbare beleid van de gemeente Amsterdam.

Groet, Jonas
40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1392 1393 1394 1395 1396 1397 1398 1399 1400 1401 1402 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 901,68 -3,42 -0,38% 18:05
AMX 919,02 -11,36 -1,22% 18:05
ASCX 1.243,89 -15,03 -1,19% 18:05
BEL 20 3.919,46 -13,30 -0,34% 18:05
Germany40^ 18.453,00 -155,16 -0,83% 21:35
US30^ 38.655,80 +78,70 +0,20% 21:35
US500^ 5.283,48 -3,40 -0,06% 21:35
Nasd100^ 18.619,90 +7,20 +0,04% 21:35
Japan225^ 38.403,70 -261,20 -0,68% 21:35
WTI 73,32 -0,69 -0,93% 08:53
Brent 77,49 -0,58 -0,74% 21:35
EUR/USD 1,0881 -0,0022 -0,20% 21:35
BTC/USD 70.454,90 +1.312,86 +1,90% 21:35
Gold spot 2.326,67 -24,17 -1,03% 21:35
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
RELX 40,960 +0,740 +1,84% 17:35
UNILEVER PLC 51,300 +0,700 +1,38% 17:35
Wolters Kluwer 146,950 +1,050 +0,72% 17:35
Dalers Laatst +/- % tijd
ASR Nederland 44,390 -1,090 -2,40% 17:35
ING 16,092 -0,376 -2,28% 17:39
SHELL PLC 32,135 -0,745 -2,27% 17:39

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront