DNB: belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaartaks

Door AFN op 7 januari 2021 12:57 | Views: 28.815

DNB: belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaartaks

AMSTERDAM (ANP) - Huizenbezitters dienen net zo veel belasting over hun eigen huis te betalen als ze betalen over hun spaargeld. Daarvoor pleit De Nederlandsche Bank (DNB) die wil dat er in de toekomst geen belastingverschillen meer bestaan tussen het huren en kopen van een huis.

Dit zou de oplossing kunnen zijn van de ontstane scheve verhoudingen op de woningmarkt. Nog in 2012 was het voor een starter relatief goedkoper om een huis te huren in plaats van meteen over te gaan tot koop. Maar tegenwoordig ben je met huren in de vrije sector duidelijk duurder uit dan kopen, waarschuwt de toezichthouder.

Dat laatste belemmert volgens DNB een gezonde huurmarkt, waarin mensen makkelijk kunnen verhuizen en over de gehele linie minder schulden opbouwen. De hoge kosten van huren treffen nu vooral starters en andere huishoudens die te veel verdienen om sociaal te huren maar te weinig financiële middelen hebben om een huis te kopen.

Verschillen afbouwen

De fiscale verschillen geleidelijk volledig afbouwen zou in de visie van de centrale bank goed kunnen door het eigenwoningforfait stapsgewijs te verhogen of de woning en hypotheekschuld in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3. Kopers die vermogen opbouwen in de eigen woning ontvangen dan niet langer een belastingoordeel ten opzichte van huurders die op andere wijze sparen. De extra belastingopbrengsten zouden bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt om andere belastingen te verlagen.

Dat huren momenteel duurder is dan kopen, heeft verschillende oorzaken. Het beperkte huizenaanbod en de lage hypotheekrente spelen een rol, maar ook de belastingvoordelen die het kopen van een huis stimuleren. DNB pleit al langer voor het afbouwen van die voordelen omdat ze het aangaan van hoge hypotheekschulden in de hand werken.

Petitie

Huurders zijn ook meer geld kwijt, omdat de maandlasten van kopers deels uit aflossing bestaan. En als huurders maandelijks hetzelfde bedrag zouden sparen als het bedrag dat kopers aflossen, ervaren zij als extra nadeel dat zij hierover nu nog meer belasting moeten betalen.

De Woonbond merkt eveneens dat mensen huren in de vrije sector nu veel te duur vinden. Een petitie van de huurdersorganisatie om de huurprijzen aan banden te leggen is al ruim 13.000 keer getekend. De Woonbond wil dat er ook voor de duurdere huurwoningen maximumprijzen komen gebaseerd op een puntensysteem zoals dat ook in de sociale huur gebruikt wordt. Nu is het nog zo dat wanneer een woning boven de 752 euro per maand kan worden aangeboden, er geen maximale huurprijs meer geldt. "Appartementjes die net boven die grens zitten kunnen dus ook voor 1000 euro in de maand of meer in de verhuur, terwijl dat helemaal niet in lijn is met de kwaliteit van de woning."

Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief

en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!

 

Reacties

185 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 » | Laatste
Toddemij
10
Mensen werden rond 2017 lekker gemaakt met de wet Hillen. Los alles maar zo snel mogelijk af want dan heb je geen eigenwoningforfait belasting. Spaargeld bracht toch al bijna niets op.
vervolgens werden hypotheken versneld afgelost en zoals altijd weer bleek de overheid voor de zoveelste keer de onbetrouwbare hond want in 2018/19 werd de wet snel ingetrokken, door hetzelfde kabinet.
havik of duif
0
Er is geen politieke partij die dit durft , worden door miljoenen kiezers direct afgestraft.
@iPlof
4
Dus over uw overwaarde en met netto geld afgeloste deel van de opgepompte dagwaarde even het 'fictieve rendement' van 4,185% berekenen. Stel is twee ton, lekker even over 8,5k dus 4k netto neertellen. IEDER JAAR..
jaapaap
1
quote:

finance2u schreef op 7 januari 2021 13:32:

[...]
Ja voor steuntrekkers die de hele dag thuis zitten en hun tijd iedere seconde van de dag verkwanselen door op een forum anoniem mensen af te zeiken wel inderdaad!
Dit wil ik niet direct zo zeggen, er zijn genoeg mensen die willen maar niet kunnen.

Maar de ellende zit hem hierin dat er teveel mensen zijn die een uitkering krijgen, die nooit iets hebben bijgedragen tot het vullen van deze uitkeringspot.

Laat ik het zo zeggen, als jij heel goed verdient, je hebt 5 broers en zussen die allemaal in de ellende zitten, kan je ze niet alle 5 helpen. 1of 2 hoogstens mogelijk, niet alle 5.

suskewiet
4
De immigratie is een groot probleem.
De bevolking heeft geen inzage wat de overheid ( al dan niet met vriendjes politiek ) huurt voor de opvang van immigratie .
je kan ze op een heel andere manier opvang geven die stukken minder geld kosten .
andre68
1
Hypotheekrente afschaffen...prima. Verder is de eigen woning al belast via de WOZ en eigenwoning forfait.
Maak huren maar goedkoper. Door veel strengere regulatie m.b.t. de jaarlijkse maximale huurverhoging.
En doet dit soort grappen eventueel op 2e en 3e huizen, voor de huisjesmelkers dus. De "prinsbernardbelasting" was/is toch al zo iets.
Krentenmenten
2
jaapaap
1
quote:

Toddemij schreef op 7 januari 2021 13:34:

Mensen werden rond 2017 lekker gemaakt met de wet Hillen. Los alles maar zo snel mogelijk af want dan heb je geen eigenwoningforfait belasting. Spaargeld bracht toch al bijna niets op.
vervolgens werden hypotheken versneld afgelost en zoals altijd weer bleek de overheid voor de zoveelste keer de onbetrouwbare hond want in 2018/19 werd de wet snel ingetrokken, door hetzelfde kabinet.
de overheid handelt alleen in eigen belang
-verkoop PTT Lees KPN en later Post
-door openzetten van de markten daarna werden de inkomstenstromen een stuk minder.
bij post speelt dan nog dat de post omzetvolumes, jaar op jaar afnemen

slimme overheid om deze bedrijven op de beurs te zetten

KLM ook zo,n bedrijf.
[verwijderd]
1
quote:

jaapaap schreef op 7 januari 2021 13:27:

Had veel liever gezien dat de DNB zich wat meer mbt de administratieve organisatie,s van banken had bezig gehouden.
-DSB DNB accountant zat ieder wedstrijd van AZ als gast DSB op het ere terras
-Vie Ore verzekeringen, DNB heeft onvoldoende toezicht gehouden
-ING DNB is hierin ook in gebreke gebleven
_conservatrix Ja weer de DNB, die onvoldoende heeft geacteerd

fusie ABN met Amro. Gedwongen door DNB, dit op basis van gelijkheid.
Oeps 1987 Amro was technisch failliet maar Wellink stond erop dat het een fusie werd op basis van gelijkheid. ABN had daarvoor Lasalle gekocht met 450 miljoen uit opgebouwde/ingehouden winsten en 450 miljoen door een claim emissie

Mede door deze miskleunen, is AA ten onder gegaan. Schade ruim 35 miljard!!!!!!!!!!
dank DNB

Ergo als ABN zelfstandig had gebleven durf ik te zeggen dat dit een van de sterkste Europese banken was geweest.

Kalff was een bankier, Rijkman niet, wel erg slim, maar niet empaties. Jiskoot, een goede dealmaker, maar straatvechter. Collee, de bolle die met stoel enal uit de Foppingadreef is gereden, zwijg ik over.
Ergo bij ABN zaten de veel beter gekwalificeerde bankiers, op de Swaan (ex DNB) na, denk even onder zijn CFO schap de MKB derivatenkwestie!

SNS: aandeelhouders opgelicht door confiscatie toen de koers (2013) op circa euro 0,84 stond.
En al jaren de boel aan het traineren via procedures bij de OK in Amsterdam. Lees voor het gemak: site van VEB, acties, SNS. Samenspanning Staat der Nederlanden en DNB; wordt gemeld dat er mogelijk begin 2021 een uitspraak komt. Wie het gelooft, heeft boter op het hoofd(...).

DeZwarteRidder
0
Belasting betalen in Box 3 over een eigen huis (minus de hypotheekschuld) is een hele mooie compensatie voor de lage rente.
jaapaap
3
quote:

suske wiet schreef op 7 januari 2021 13:36:

De immigratie is een groot probleem.
De bevolking heeft geen inzage wat de overheid ( al dan niet met vriendjes politiek ) huurt voor de opvang van immigratie .
je kan ze op een heel andere manier opvang geven die stukken minder geld kosten .

onderscheid maken in politieke vluchtelingen en goud of gelukzoekers
Mick75
2
Hoe vervelend ook voor huizenbezitters, de DNB heeft wel een punt. Ten opzichte van huiseigenaren worden huurders dubbel genaaid. Enerzijds betalen zij zich scheel aan huur zonder dat ze vermogen opbouwen. Als huurders dan nog geld overhouden om te sparen worden ze genaait door de overheid door de vermogensrendementsheffing, daar waar huiseigenaren hun spaargeld stoppen in het verkrijgen van een woning en daar nul vermogensrendementbelasting over betalen.
langetermijner
7
BOX 3 IS INKOMEN UIT VERMOGEN. UIT EEN EIGENHUIS HAAL JE DUIDELIJK GEEN INKOMEN HET IS JUIST EEN KOSTEN POST. STRAKS MOET ONZE FIETS OOK IN BOX 3 OMDAT HET GOEDKOPER IS DAN MET HET OV GAAN! ONBEGRIJPELIJK DIT>
langetermijner
6
quote:

DeZwarteRidder schreef op 7 januari 2021 13:40:

Belasting betalen in Box 3 over een eigen huis (minus de hypotheekschuld) is een hele mooie compensatie voor de lage rente.
Probleem is alleen voor mensen zonder hypotheek schuld. Dit zitten dan ineen keer met een hele hoge box 3 heffing. I.P.V. het ontmoedigen van aangaan van schulden wordt het hierdoor juist super aantrekkelijk om te lenen. Immers is de hypotheek rente lager dan de heffing in box 3. Je krijgt dus geld toe als je zorgt dat je maar een maximale top hypotheek op je eigenwoning hebt.
Sir Piet
0
quote:

andre68 schreef op 7 januari 2021 13:37:

Hypotheekrente afschaffen...prima. Verder is de eigen woning al belast via de WOZ en eigenwoning forfait.
Maak huren maar goedkoper. Door veel strengere regulatie m.b.t. de jaarlijkse maximale huurverhoging.
En doet dit soort grappen eventueel op 2e en 3e huizen, voor de huisjesmelkers dus. De "prinsbernardbelasting" was/is toch al zo iets.

Je vergeet nog even de erfpacht.
investorben
2
Eigen huis kopen met een hypotheek is hetzelfde als beleggen met geleend geld. Dus fiscaal ook zo behandelen. Goed idee van de DNB. Hypotheekrenteaftrek afschaffen en de overwaarde belasten als vermogen in box 3.

Goed idee van de DNB.
Sir Piet
2
Er zou aandacht komen voor de middenklasse . Haha die krijgt meteen de eerste dreun te verwerken met de knotsgekke plannen van Knot.
Sir Piet
0
Er zou aandacht komen voor de middenklasse. Haha die krijgt meteen de eerste dreun te pakken met de knotsgekke plannen van Knot.
Kleinbelang
2
quote:

Mick75 schreef op 7 januari 2021 13:43:

Hoe vervelend ook voor huizenbezitters, de DNB heeft wel een punt. Ten opzichte van huiseigenaren worden huurders dubbel genaaid. Enerzijds betalen zij zich scheel aan huur zonder dat ze vermogen opbouwen. Als huurders dan nog geld overhouden om te sparen worden ze genaait door de overheid door de vermogensrendementsheffing, daar waar huiseigenaren hun spaargeld stoppen in het verkrijgen van een woning en daar nul vermogensrendementbelasting over betalen.
Hier heb je wel een punt, dit is een probleem. Maar om het op te lossen door een andere groep daarmee extra kosten aan te jagen slaat natuurlijk nergens op.

Huurprijzen zijn veel te hoog daardoor is de markt helemaal scheef gegroeid, dat klopt. Maar dan is het niet de oplossing om een andere groep op meer kosten te jagen. Dat moet er iets gedaan worden aan de huurprijzen. Zorg je dat die omlaag gaan, heb je gelijk minder mensen die meerdere huizen kopen en doorverhuren.
@iPlof
1
Natuurlijk al belachelijk dat men met huidige rentestand (0) spaartaks moet betalen.
Laat die ambtenaren bij DNB zich daarover druk maken.
Spaartaks grondslag moet gelijk zijn aan euribor. Dus negatief en dan dus tenminste nu op 0.
185 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Koersen meer

AEX 912,67 +2,08 +0,23% 10:15
AMX 938,43 +1,20 +0,13% 10:15
ASCX 1.203,36 -2,28 -0,19% 10:00
BEL 20 3.988,51 -24,82 -0,62% 10:15
Germany40^ 18.755,60 -17,25 -0,09% 10:15
US30^ 39.542,50 +35,50 +0,09% 10:15
US500^ 5.230,45 +8,94 +0,17% 10:15
Nasd100^ 18.200,40 +43,60 +0,24% 10:15
Japan225^ 38.109,70 -80,60 -0,21% 10:14
WTI 78,51 +0,23 +0,29% 10:15
Brent 82,96 +0,17 +0,21% 10:15
EUR/USD 1,0779 +0,0007 +0,07% 10:15
BTC/USD 62.662,44 +2.022,83 +3,34% 10:15
Gold spot 2.348,76 -11,96 -0,51% 10:15
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer
BESTEL HIER UW TICKETS VOOR DE IEX BELEGGERSDAG > EEN DAG VOL INSPIRERENDE SPREKERS EN KOOPTIPS!

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Akzo Nobel 64,640 +1,560 +2,47% 09:56
ABN AMRO BANK N.V. 16,475 +0,245 +1,51% 09:56
DSM FIRMENICH AG 104,400 +1,300 +1,26% 09:56
Dalers Laatst +/- % tijd
ASML 859,700 -4,800 -0,56% 09:56
UMG 27,860 -0,150 -0,54% 09:55
BESI 132,800 -0,550 -0,41% 09:54