AMSTERDAM (ANP) - Huizenbezitters dienen net zo veel belasting over hun eigen huis te betalen als ze betalen over hun spaargeld. Daarvoor pleit De Nederlandsche Bank (DNB) die wil dat er in de toekomst geen belastingverschillen meer bestaan tussen het huren en kopen van een huis.
Dit zou de oplossing kunnen zijn van de ontstane scheve verhoudingen op de woningmarkt. Nog in 2012 was het voor een starter relatief goedkoper om een huis te huren in plaats van meteen over te gaan tot koop. Maar tegenwoordig ben je met huren in de vrije sector duidelijk duurder uit dan kopen, waarschuwt de toezichthouder.
Dat laatste belemmert volgens DNB een gezonde huurmarkt, waarin mensen makkelijk kunnen verhuizen en over de gehele linie minder schulden opbouwen. De hoge kosten van huren treffen nu vooral starters en andere huishoudens die te veel verdienen om sociaal te huren maar te weinig financiële middelen hebben om een huis te kopen.
Verschillen afbouwen
De fiscale verschillen geleidelijk volledig afbouwen zou in de visie van de centrale bank goed kunnen door het eigenwoningforfait stapsgewijs te verhogen of de woning en hypotheekschuld in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3. Kopers die vermogen opbouwen in de eigen woning ontvangen dan niet langer een belastingoordeel ten opzichte van huurders die op andere wijze sparen. De extra belastingopbrengsten zouden bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt om andere belastingen te verlagen.
Dat huren momenteel duurder is dan kopen, heeft verschillende oorzaken. Het beperkte huizenaanbod en de lage hypotheekrente spelen een rol, maar ook de belastingvoordelen die het kopen van een huis stimuleren. DNB pleit al langer voor het afbouwen van die voordelen omdat ze het aangaan van hoge hypotheekschulden in de hand werken.
Petitie
Huurders zijn ook meer geld kwijt, omdat de maandlasten van kopers deels uit aflossing bestaan. En als huurders maandelijks hetzelfde bedrag zouden sparen als het bedrag dat kopers aflossen, ervaren zij als extra nadeel dat zij hierover nu nog meer belasting moeten betalen.
De Woonbond merkt eveneens dat mensen huren in de vrije sector nu veel te duur vinden. Een petitie van de huurdersorganisatie om de huurprijzen aan banden te leggen is al ruim 13.000 keer getekend. De Woonbond wil dat er ook voor de duurdere huurwoningen maximumprijzen komen gebaseerd op een puntensysteem zoals dat ook in de sociale huur gebruikt wordt. Nu is het nog zo dat wanneer een woning boven de 752 euro per maand kan worden aangeboden, er geen maximale huurprijs meer geldt. "Appartementjes die net boven die grens zitten kunnen dus ook voor 1000 euro in de maand of meer in de verhuur, terwijl dat helemaal niet in lijn is met de kwaliteit van de woning."
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Lijkt mij een heel slecht plan, had van een instituut wat de DNB toch altijd was, een iets doordachter idee verwacht om de scheefgroei op de huizenmarkt aan te pakken. De oorzaak van deze scheef groei (en pensioenen) ligt volledig bij de ECB zelf door eindeloos geld in de markten te pompen om de inflatie aan te wakkeren waar na tig keer nog niet is gelukt (zelfs een ezel gaat als iets drie keer niet lukt iets anders proberen in de hoop dat dat dan wel gaat werken) ook voor deze idioterie krijgt de belasting betaler uit met name de neuro landen uiteindelijk de rekening gepresenteerd.
Knot wil natuurlijk dat de huizenprijzen flink gaan dalen. Veel eigen woning bezitters kunnen dan hun hypotheek niet meer betalen en moeten gaan verkopen. Ipv flinke teruggave IB over van de eigen woningkosten BOX III afdracht over de waarde minus schuld. De gemiddelde eigenwoning schuld bedraagt toch zo'n € 300 k. (gemiddeld te betalen aftrekbare rente ca € 6k per jaar= toch zo'n € 500 netto per maand) Kassa.....................
Als dit door gaat ben ik benieuwd hoeveel mensen emigreren gaan.
Ik weet een alternatief om de belasting op woning en vermogen gelijk te trekken, schaf de VRH af.
Mooi, momenteel doet mijn spaarrekening -0,5% dus ik krijg geld toe op mijn woning, fantastisch idee......waanzin ten top natuurlijk. Dan ook nog het idee de eigen woning langzaam over te hevelen naar box 3. Over 10 jaar staat er al wat ingrijpends te gebeuren waar weinigen bij stilstaan: het begin van de periode van einde renteaftrek voor velen (sinds 2001 voor een ieder eenmalig 30 jaar aftrek). Miljoenen aflosvrije hypotheken en vele oversluitingen in dit land. Netto maandlast flink omhoog en diegenen die tegen hun pensioen aanlopen: inkomsten flink omlaag.
Als het eigenaars deel van de gemeentelijke belasting dan ook wordt geschrapt vind ik het prima.
We worden gewoon uitegaagd om weer op Mark Rutte te gaan stemmen. De VVD zal dit wel tegen gaan houden denk zo. dank u Knot....
Wat ben ik blij dat ik sinds een week of 6 weg ben uit dit ple.... land. Laat ze zich maar druk maken hoe snel mogelijk er woningen bijkomen ipv dit domme gezwam. Ik kan mij die nietsnut van D666 nog goed herinneren tijdens de stikstof crises toen deze malloot het over een 7- gangendiner en dat wat hij presenteerde slechts de amuse was, nou we zitten nog op dat 7- gangen diner te wachten malloot!
Eigen huis in Box 3 haha. Hoe verzin je het.
Dus in feite staatssteun voor vastgoedfondsen en een keiharde belastingverhoging voor de middenklasse. Want bedrijven hebben geen box 3 belasting, maar wel huizen waar ze een gigantische winst op pakken.
In plaats van wetgeving te maken die huizen melkers (parasieten) illegaal maakt, gaan ze melkers in feite steunen.
En gaan de huren daardoor dalen? Nee, de winstmarges van vastgoed bedrijven gaan omhoog en de loonslaaf betaald ervoor.
Het is wel duidelijk aan welke kant je moet staan in deze wereld en dat is in elk geval niet de kant van de idiote loonslaaf.
Hoe dachten jullie dat de politiek je terugpakt voor hun eigen falen en wanbeleid