AMSTERDAM (ANP) - Huizenbezitters dienen net zo veel belasting over hun eigen huis te betalen als ze betalen over hun spaargeld. Daarvoor pleit De Nederlandsche Bank (DNB) die wil dat er in de toekomst geen belastingverschillen meer bestaan tussen het huren en kopen van een huis.
Dit zou de oplossing kunnen zijn van de ontstane scheve verhoudingen op de woningmarkt. Nog in 2012 was het voor een starter relatief goedkoper om een huis te huren in plaats van meteen over te gaan tot koop. Maar tegenwoordig ben je met huren in de vrije sector duidelijk duurder uit dan kopen, waarschuwt de toezichthouder.
Dat laatste belemmert volgens DNB een gezonde huurmarkt, waarin mensen makkelijk kunnen verhuizen en over de gehele linie minder schulden opbouwen. De hoge kosten van huren treffen nu vooral starters en andere huishoudens die te veel verdienen om sociaal te huren maar te weinig financiële middelen hebben om een huis te kopen.
Verschillen afbouwen
De fiscale verschillen geleidelijk volledig afbouwen zou in de visie van de centrale bank goed kunnen door het eigenwoningforfait stapsgewijs te verhogen of de woning en hypotheekschuld in geleidelijke stappen te verplaatsen naar box 3. Kopers die vermogen opbouwen in de eigen woning ontvangen dan niet langer een belastingoordeel ten opzichte van huurders die op andere wijze sparen. De extra belastingopbrengsten zouden bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt om andere belastingen te verlagen.
Dat huren momenteel duurder is dan kopen, heeft verschillende oorzaken. Het beperkte huizenaanbod en de lage hypotheekrente spelen een rol, maar ook de belastingvoordelen die het kopen van een huis stimuleren. DNB pleit al langer voor het afbouwen van die voordelen omdat ze het aangaan van hoge hypotheekschulden in de hand werken.
Petitie
Huurders zijn ook meer geld kwijt, omdat de maandlasten van kopers deels uit aflossing bestaan. En als huurders maandelijks hetzelfde bedrag zouden sparen als het bedrag dat kopers aflossen, ervaren zij als extra nadeel dat zij hierover nu nog meer belasting moeten betalen.
De Woonbond merkt eveneens dat mensen huren in de vrije sector nu veel te duur vinden. Een petitie van de huurdersorganisatie om de huurprijzen aan banden te leggen is al ruim 13.000 keer getekend. De Woonbond wil dat er ook voor de duurdere huurwoningen maximumprijzen komen gebaseerd op een puntensysteem zoals dat ook in de sociale huur gebruikt wordt. Nu is het nog zo dat wanneer een woning boven de 752 euro per maand kan worden aangeboden, er geen maximale huurprijs meer geldt. "Appartementjes die net boven die grens zitten kunnen dus ook voor 1000 euro in de maand of meer in de verhuur, terwijl dat helemaal niet in lijn is met de kwaliteit van de woning."
Meld u aan voor de Belegger.nl dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Schandalig. Een eigenaar van een woning wordt gedwongen om waanzinnige kosten te maken voor verduurzaming en het in stand houden van het gebouw. Daar heeft een huurder totaal geen zorgen en kosten voor. Daarbij probeer je zuinig te leven om zelfstandigheid te behouden. Huurders houden daar geen rekening mee en zien wel hoe dit later afloopt. Je kunt maar beter niets hebben in dit land.
Als ze dit doorvoeren dan zal de belastingvrije voet verhoogd worden naar iets van 400.000 eur, vermoed ik
Volgens mij betalen we al OZB. En ik weet niet hoe DNB het bedoelt, maar voor veel mensen is de overwaarde er vooral een op papier, en hebben ze een forse hypotheekschuld.
Er is geld nodig om de te korten te dichten. Dit land wordt opgegeten door immigratie, fraudeurs, oplichters, en geld over de balk smijtende ambtenaren. Wie betaald de rekening, de hardwerkende en de zuinig levende burger
Dus ik stop 40.000 euro in mijn huis om te verduurzamen, zodat Nederland haar klimaat doelstelling kan halen. Mijn huis neemt met een vergelijkbaar bedrag toe in waarde en als beloning mag ik meer belasting betalen.
Een ieder die in guldens een huis heeft afbetaald en niet door eigen schuld en torenhoge overwaarde heeft komt ineens met een flinke kostenpost.
Maar goed box 3 je mag de studieschuld er van af trekken, weer een reden om die niet af te betalen.
Het is heel moeilijk om nog nieuwe extra belastingen te verzinnen maar .... het kan. Dat zie je maar weer.
Best een goed idee, denk ik. Al zie ik zelf nog meer in het instellen van een zelf-woonplicht. Als je niet zelf gebruikt maakt van een woning, dan moet je flink meer belasting betalen over de huurinkomsten.
Ik ben een dertiger en in mijn vriendenkring heb ik legio voorbeelden van mensen die hun startersappartementje aanhouden en verhuren als ze groter gaan wonen/samenwonen. Dit kan, omdat geld lenen bijna gratis is. Met hun huuropbrengsten betalen ze onderhand de hypotheeklasten van hun huidige woning. Ik denk dat dit onwenselijk is en met enige fantasie kunnje dit zelfs een beetje vergelijken met een piramidespel.
M.i. zijn salarissen/inkomens van huurders niet passend bij de huren.
Hun geluk is dat ze nog toeslagen krijgen.
Jammer dat degene die probeert z'n eigen broek (woning) op te houden daarvoor dan maar afgestraft moet worden.
Geef liever Jan met de Pet een eerlijk=hoger salaris (en wat minder toeslagen).
Zij die hun handjes laten wapperen werken vaak harder dan zij die universitaire graden hebben gescoord. Betaal dus naar werkinspanning ipv opleiding.
Even los van wat je van dit proefballonnetje van Knot vindt.......alle Corona miljarden waar in 2020 en 2021 mee gesmeten werd/wordt.....komen allemaal op het bord van de belastingbetaler. Uitgesmeerd over langere tijd gaan we het allemaal betalen. Onder het mom van "Corona" zullen de komende jaren de belastingen verder verhoogd worden. Ook allerlei ondoordachte luxe geldsmijterij ("linkse hobbies") zullen onder deze noemer * weggemoffeld worden.
Ik heb nog wel een paar ideetjes voor Klaas om het volk verder uit te melken:
1.Belasting op kraanwater. Gemiddeld verbruik per pp per jaar: 40 m3. Een tientje per m3 erop? Ook goed voor het milieu.
2......nog meer %btw op "alles"
*we hadden al vergrijzing, opwarming van de aarde, toegenomen levensverwachting, bodemdaling, waterstijging, inflatie etc.etc. als onbetwistbare argumenten om jaarlijks "het onontkoombare" steeds verder te verhogen.
Politiek is onbetrouwbaar en pakt iedereen hard terug dit nog maar het begin
Dit verplaatsen naar box 3 gaat er gewoon komen over een paar jaar. Eerst met een vrij grote vrijstelling van een tonnetje of vier om de introductie te versoepelen, welke uiteraard na enkele jaren versneld verlaagd wordt.
Dit hebben ze geleerd van de gemeente Amsterdam. Eerst schaarste creëren, daarna de erfpacht flink opvoeren over de hoge taxaties. Zo na te bootsen. Zo ontmoedigend dit soort achterbakse maatregelen.
Belachelijk. De huren zijn zo hoog omdat er geen aanbod van woningen is. Waarom moeten bezitters van een eigen huis waar je al op veel manieren voor gestraft wordt door belastingen nu nog een keer extra belast gaan worden. Een falende overheid die door DNB geholpen wordt aan nog meer inkomsten door de huizenbezitter nog verder uit te melken terwijl het onderliggende probleem gewoon blijft bestaan. Ik ben het helemaal zat!
Dan moet je dat probleem aanpakken in plaats van alle huiseigenaren maar weer meer belasting te laten betalen dat lost toch helemaal niets op. Leuk verdienmodel voor de NL overheid bedacht door DNB. Het is sowieso al absurd dat je belasting moet betalen aan de overheid over iets wat je eigendom is en waar je voor hebt moeten bloeden om het zover te krijgen!
Wel de nadelen maar niet de voordelen voor eigen huis bezitters.
De politiek zal meer moeten toezien op de praktijken van de verhuurders, neem als vb Vestia, de huurders betalen daar ook het gelag. Misschien ook meer toezien op het aantal mensen in een verhuurd pand. Er zijn verschillende projecten om sociale huurwoningen te slopen en nieuwe ( duurdere) woningen terug te zetten. Of in Nieuwerkerk a/d IJssel waar sociale huurwoningen opeens in duurdere sector komen te vallen, ook na tussenkomst van de rechter! Já, steeds minder sociale woningen en gaat de huur idd omhoog.
De dag waarvan je wist dat die zou gaan komen. Waar is nog meer geld te roven? Onbetrouwbare overheid en politici. Grootste t... wat er bestaat. Gewoon je huis eigenhandig afbreken dan maar, steen voor steen, anders doen ze het wel voor je.